保亭购买商品房注意四大陷阱，你中招了吗

摘要：海南保亭县购房，随着保亭房地产市场的活跃，保亭房产交易量不断攀升，随之而来的保亭房产纠纷也越来越多，是商品房是其中重灾区。购买商品房要注意哪些陷阱？看看以下内 ...

购买商品房注意四大陷阱，你中招了吗 海南保亭县买房，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

随着房地产市场的活跃，保亭房产交易量不断攀升，随之而来的保亭房产纠纷也越来越多，是商品房是其中重灾区。购买商品房要注意哪些陷阱？看看以下内容或许对你有所帮助，避免不必要的纠纷。

1、广告陷阱。为了卖掉保亭县房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、会馆、、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，海南买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。海南房地产开发商或代理商就是利用保亭县购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。

2、销售陷阱。通常现在楼盘推出，不少是以内部认购的形式来推广，这其实加大了海南买房者的风险。正当海南买房人认为自己得到了之时，开发商其实也借此机会筹到了资金。更糟糕的是，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，保亭县购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。

3、信息陷阱。开发商制造假象，在保亭县房子数量、户型、朝向等推出和价格的制定上做文章。刚开始销售（开盘）时，开发商往往会把价格定得低一些，以所谓的“低价”（通常是该楼盘楼层、朝向差的一间）来吸引客户，而一旦有客户来保亭县购房，那个“低价”也就不翼而飞了。 现场设“托儿”，制造一种销售兴旺的假象。在销售业绩示意图上伪装得一片红（红色标识代表已售单元），让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。

4、合同陷阱。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，保亭县购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按保亭县购房全款的万分之三承担违约责任。

保亭楼盘推荐

1、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，物业费住宅：2.5 元/平米/月。

2、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，生活配套有金龙酒家(858米)响水邮政储蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

4、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区。

5、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，生活配套有小明商店(860米)晓峰文具店(900米)鑫龙酒店(867米)。

6、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，

7、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

8、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，容积率2。

9、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边娱乐有半山半岛帆船游艇港、鹿回头高尔夫球场。

10、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，产权年限70 年。

保亭年平均温度13~23℃，保亭的夏季温度比其他市县更舒服，随着保亭养老配套日益完善，保亭房价将一路高涨。保亭买房还是要早买。

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