保亭县小产权房最新政策是怎样的

摘要：海南保亭县新房，关于小产权房的最新政策，相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧，在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产...

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关于小产权房的醉新政策，相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧，在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。

就目前的情况来看，小产权房肯定是不能转正的，小产权房想要转正的话，还是很遥远的事情。国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房，导致出现“逆城市化”问题。

小产权房如果没有转正的话，小编是还不建议大家购买的，因为购买小产权房面临的风险非常的多。

小产权房正如其名字一样，是属于没有产权的保亭房子，没有产权的保亭房子风险风险的大，虽然小产权房的价格是商品保亭房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权保亭房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权保亭房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

即使保亭购房者冒着风险购买了小产权房，买到手之后，后面面临的问题还有很多，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。如果以后保亭购房者想要将保亭房子出售，愿意接手的人肯定不会太多，小产权房想要再交易非常的难。

虽然小产权房的价格比较便宜了，但是小产权由于没有产权，银行是不接受贷款的，这就意味着保亭购房者需要全款购买小产权房，即便全款保亭县买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

除了保亭房产交易之外，如果保亭购房者一直住在小产权房里面，遇到拆迁的话，小产权保亭房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类保亭房产一旦出现政策规划，房屋价纸将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

海南保亭楼盘卖点：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。，保亭县房产网。

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