保亭婚前买房要加女方名字吗

摘要：海南保亭，婚前买的保亭房子属于个人财产，加上另一方名字的话可以省下日后办理过户的麻烦，也可以避开很多纠纷。如果是有结婚打算的可以把双方的名字一起写上，或是选择婚后再买也是可以...

婚前买房要加女方名字吗 保亭新房，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

婚前买的保亭县房子属于个人财产，加上另一方名字的话可以省下日后办理过户的麻烦，也可以避开很多纠纷。如果是有结婚打算的可以把双方的名字一起写上，或是选择婚后再买也是可以的。关于财产方面的还是当事人自行决定。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的保亭县房子，夫妻双方没有明确约定的话，保亭县房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的保亭县房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方用共同财产以父母名义保亭买房，产权登记在一方父母名下的，保亭县房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

1、提前备好贷款资料

夫妻共同贷款保亭买房不同于个人贷款保亭买房，夫妻婚后共同贷款保亭买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下，夫妻双方共同贷款保亭买房需要准备的资料有：身份证(2代需正反两面)、户口本(醉前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)、保亭县购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。

2、合理选择主贷人

关于主贷人，大家一定要搞清楚，在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。

3、房屋份额分配好

夫妻共同保亭县购房时，出资差距比较大的情况下，也可以把双方所占份额提前协定好，千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意而忽视了保亭县房产份额的划分，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在保亭县房产证上载明。

4、签约、签合同、过户均需双方同时到场

在保亭买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。 一般情况下，共同保亭买房时保亭县房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

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