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海南保亭楼盘技巧|全款买二手房的流程

编辑:臻房小章日期:2021-04-30 08:33:21 浏览量(

摘要:保亭县买房,1、全款买二手房前要先规划好资金,因为二手房除了要支付首付款之外,还要叫税费、中介费等等,所以要及时清点资金,并确定好要买的二手房区域。2、选房,看房的方法有两...

全款买二手房的流程 海南保亭房价,保亭拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

全款买二手房的流程

1、全款买保亭二手房前要先规划好资金,因为保亭二手房除了要支付首付款之外,还要叫税费、中介费等等,所以要及时清点资金,并确定好要买的保亭二手房区域。

2、选房,看房的方法有两种,一种是通过网上的房源信息选房,但是要注意识别真假房源,并看其价格是否存在很大的偏差,另一种就是找中介公司,找到满意的中介公司,然后告知你的海南购房预算,之后中介公司就会帮你查价格,然后带你看户型,现场考察等。

3、确定好保亭房子之后就是审核买卖资格了,买方海南购房时准备相关资料到住建委进行审核,而卖方需要核验房屋是否存在抵押、查封等状况。

买保亭二手房

4、签订合同,签订合同时要将重要事项写进合同,如:付款方式、过户时间和条件、房屋内的设备如何处理等等。

5、网签,如果是链家成交的保亭二手房,买卖双方需到链家门店办理网签,如果是自行成交的,则需要买卖双方到各区住建委办理。

6、缴税,从2017年3月开始,所有的保亭二手房缴税业务都要通过网络审核来进行预约,上传工作一般由链家经纪人完成,链家过户专员负责审核、提交。

7、过户,到各区住建委登记中心办理过户手续,一般需要1-10个工作日;但要注意,办理过户大部分地区都需要网上预约,个别城区不需要,具体以各区相关部门规定为准,如果逾期未取得正式过户号码,需要重新预约,过户之后保亭二手房的流程基本就完成了。

全款先过户还是先给钱?

1、如果你选择付全款海南购房的话,是可以进行资金监管的,资金监管主要是在保亭县房产局办理。主要操作就是海南购房者把海南购房所需的全额一次性转进监管账户,双方达成协议,合同签订成功后就可以缴纳税费了,接下来就是产权变更,监管机构确认签字后就可以拿到房款了。

2、但还有一种情况是不建议大家走监管这条路的,那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的,这时协商就显得十分重要了。

3、在这种情况瞎如果坚持选择监管的话,不确定不稳定的因素那就是在是太多了,会将时间延长,实在是得不偿失。最好还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期,如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明,最后两方共同还款,等买家把尾款付给房东时,就可以进行保亭县房产的过户了。


海南保亭楼盘卖点:七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边,面积约22平方公里,包括温泉区和森林区两部分,其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域,第一区域是七仙岭国家公园体验之旅,另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。,保亭房子

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