海南房屋契税什么时候交

摘要：保亭购房，1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理保亭县房产证。2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订保亭县购房合同后满10天即要缴纳。房屋契税...

房屋契税什么时候交 海南保亭县楼盘，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理保亭县房产证。

2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订保亭县购房合同后满10天即要缴纳。

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：海南新房应纳税额=计税依据×税率;保亭二手房应纳税额=保亭二手房税率×保亭房地产评估价

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。保亭县房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。保亭县房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

房屋契税计算方法:

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

海南新房应纳税额=计税依据×税率;

保亭二手房应纳税额=保亭二手房税率×保亭房地产评估价;

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

保亭县买房优势：海南购房，保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

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