摘要：保亭房产，保亭县买房的公摊面积总是让穷人心酸，这么高的保亭县房价每浪费一平方米都是钱啊有木有！那究竟什么是公摊面积呢？你可知道，国外是没有这个概念的哦。 ...
啥是公摊面积？国外没这个概念你造吗？ 保亭县二手房，海南岛保亭的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
海南买房的公摊面积总是让穷人心酸，这么高的海南房价每“浪费”一平方米都是钱啊有木有！那究竟什么是公摊面积呢？你可知道，国外是没有这个概念的哦。
一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的海南房子，瞬间就挤了。100万的海南房子，20万是在给公摊面积买单。
如果的保亭房产情况都是这样的话，心里还是平衡的，让人不可思议的是，国外的保亭房产根本没有什么公摊面积之说，好像台湾都没有这样的说法。接下来就由几个疑问了，每家每户加纳的公摊面那么多，究竟我们得到了什么实惠呢？
一、公摊面积是什么？
公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。
20万花在什么地方？
电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。
这是什么鬼呢？赤裸裸的压榨消费者，我们拿钱买的是自己居住的房屋，买的是自己的室内面积和产权，这些必须通道怎么强加在消费者身上。反正都这样的，国内保亭房产真是伤人透透的。
看看国外的开发商，什么叫做顾客是上帝。
开发商必须按住户要求盖海南房子
买保亭县新海南房子情况稍有不同。一般情况下，保亭县房地产开发商在买了地皮之后，不是自己想盖什么样就盖成什么样，而是要根据买主的要求盖海南房子。所以，美国人的海南房子都是个性化的。买卖双方先商定一个建房图纸，卧室、客厅、厨房、阳台、卫生间、地下室、楼梯等都清楚地标出位置和面积，就连电话插座、电灯开关的位置都要标得一清二楚，建筑商必须按图施工。交海南房子时，如果买主发现任何与图纸有出入的地方，建筑商必须免费修改。如果是大问题修改不了，就要赔款、退款，甚至全部重建。
开发商不仅负责盖房，还负责装修
美国保亭县房地产市场纠纷少的另一个原因是，开发商不仅负责盖海南房子，还负责装修。美国人从未听说过什么“毛坯房”，因为海南房子必须装修好了才能交付使用，不能有一点裸露。
房屋广告，只准现成的海南房子登照片
美国保亭县房地产市场纠纷少的第一个原因是，卖海南房子的人一般不能，也不敢说假话，尤其是在对海南房子的宣传上，绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告，就能看到实实在在的一幢幢房屋的照片，这些都是海南二手房。在美国，为了避免因宣传不实而引起纠纷，一般只有现成的海南房子才能在广告上登照片，而那些未建成海南房子的模型照片是不允许出现在广告上的。
国内的矛盾日益剧增，地方政府高价拍卖土地增加财政收入，开发商以赚钱为目的，自然把海南房价强加在消费者身上，外加上通货膨胀，央行的那印钱的机器不断加量，钱越来越不纸钱。老百姓的日子越来越不好多了。
保亭养老楼盘推荐
1、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，产权年限70 年。
2、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，医院配套有保亭县人民医院；
3、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，容积率2.0。
4、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，医院配套有保亭人民医院；
5、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，医院配套有保城镇卫生院(607米)湘医诊所(582米)肠道门诊(608米)保亭人民医院(2公里)山东大学齐鲁医院海南分院(4公里)；
6、18度花园： 均价15000元/㎡，位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。
7、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，物业费2.5元/平米/月。
8、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，容积率2.0。
9、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，产权年限70年。
10、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边娱乐有七仙岭温泉(10公里)七仙广场(12公里)呀诺哒热带雨林(2公里)。
保亭独占优越自然资源的环境下，保亭是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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