离婚保亭县房产证去名字流程是什么

摘要：保亭县新房，可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，住房归谁)，以及住房保亭房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理...

离婚保亭县房产证去名字流程是什么 保亭县房产网，海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，住房归谁)，以及住房海南房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异海南房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。

1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理海南房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，海南房产交易核心会协助法院办理海南房产过户。

2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方海南房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。

1、赠与的主要费用：公证费　契税　由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%。马先生保亭房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为保亭房价×赠与份额×2%(即：120×2.7×2/3×2%)。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。

2、买卖的主要费用：营业税　个税　契税　以该海南房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，海南房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，海南房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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