保亭婚前买房，4大要素不得不看！

摘要：保亭县，海南买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一笔开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。我们说说婚前海南买房的事，目的是想保护当事人的合法权益。情有所愿，财...

婚前买房，4大要素不得不看！ 海南新房，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底纸不纸呢？

海南买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中醉大的一笔开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。我们说说婚前海南买房的事，目的是想保护当事人的合法权益。情有所愿，财有所出，愿家家幸福。

那么，婚前海南买房有哪些需要朋友们注意的事项呢?

一、恋爱期间合伙海南买房：

男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。

3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

注意：恋爱期间合伙海南买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

二、婚前海南买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产?

1、如果保亭县购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

2、如果保亭县购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

三、父母出资为子女保亭县购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况：

1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。

2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。

注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，醉好办理公证。

四、婚前一方购置的保亭房产，婚后再售如何认定财产权属?

1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。

海南保亭县房地产。。。海南保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

保亭新楼盘 保亭特价房 保亭房价暴跌 保亭小户型 保亭房价暴跌 保亭房价趋势 保亭二手房 保亭房价上涨 保亭养老 保亭房产走势 保亭房价下跌 保亭楼盘 保亭限购 保亭公寓 保亭新房