保亭县二手房：房子更名要办什么手续

摘要：保亭县，1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订海南购房合同，...

房子更名要办什么手续 保亭购房，在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。

房子更名要办什么手续

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订海南购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是保亭县二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取缴纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到海南房产证了。

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保亭县房子更名的流程1、没有网签的

商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时海南购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等海南房产证下来改名

如果海南购房者只是打算增减名字，那么可以等待海南房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照保亭县二手房交易流程计算相应费用。

保亭楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、七仙伴月：均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，产权年限70 年。

2、壹山郡：均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，产权年限70年。

3、创基长乐居：均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，物业费2.5元/平米/月。

4、金祥·万卷山：均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，物业费住宅：2.5 元/平米/月。

5、庄园御景：均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面），周边商场有七仙广场(1公里)。

6、珑城半山公馆：均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，产权年限普通住宅:70年。

7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，项目地址：海南省保亭县七仙岭旅游区。

8、三道花园：均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，楼盘特点，三道花园紧邻国家两个5A级景区，地处北纬18度的热带雨林，三亚后花园。。

9、桃源居御品：均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，周边商场有丽丽超市(800米)小白羊超市(1公里)。

10、七仙河畔：均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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