海南是否买轨道交通房，你一定要注意考察五点因素

摘要：海南购房，现在很多二线城市都在大力发展轨道交通，有的在规划，有的已经开建了。轨道交通的高准点率、高便捷性使得很多人对轨道交通房趋之如骛。是否 ...

是否买轨道交通房，你一定要注意考察五点因素 保亭房产信息网，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

是否买轨道交通房，你一定要注意考察五点因素

现在很多二线城市都在大力发展轨道交通，有的在规划，有的已经开建了。轨道交通的高准点率、高便捷性使得很多人对轨道交通房趋之如骛。

是否买轨道交通房，你一定要注意下面几点：

第一、轨道交通房的价纸在哪？

有些保亭购房者保亭县买房时对交通因素过分重视，从而产生一种错误思维“只要轨道交通通了，保亭县买房就肯定没错”，部分保亭购房者甚至主观地认为轨道交通能无限放大保亭房子的价纸。实际上轨道交通的确在催生周边保亭房价上涨，但保亭房价不可能仅仅因为轨道交通而变动，还有很多因素需要考虑，比如户型等其他因素，保持冷静很重要。

第二、噪音污染大不大

轨道交通和住宅不宜挨得太近，轨道交通的噪音和震动会影响居住体验，买轨道交通房，要先确定噪音是否能接受。

第三、通车时间

很多人买轨道交通房愿意打前站，轨道交通还停留在图纸上，保亭房子就已经买了。那些远期规划的轨道交通线路会存在不确定性，已经在建的轨道交通线路相对安全。

第四、合同附件

市政工程的建设是决定保亭县买房的重要因素，正因为如此，保亭县买房要保证市政规划不存在变动风险，可在合同附件中约定如果轨道交通站点被取消，保亭购房者有权单方面取消保亭购房合同，也可约定站点变更的赔偿事宜。

第五、配套

基本的生活配套肯定需要满足，除了轨道交通，至少能保证日常购物、社区医疗等。区域整体规划也需要了解，比如周边会不会有工业园区规划等。

保亭楼盘推荐

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1、创基长乐居：均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，物业费2.5元/平米/月。

2、金祥·万卷山：均价价格待定元/㎡，位于保亭响水镇金江农场街道。

3、三道花园：均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，容积率2.0。

4、地恒时代：均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，

5、蓝城山语泉：均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，周边商场有综合商场万嘉惠超市。

6、七仙伴月：均价暂无元/㎡，位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。

7、海南地恒花园：均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，生活配套有万家惠超市、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、保亭县邮局。

8、庄园丽都：均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧，周边餐饮有迎宾馆餐厅(207米)新星大酒店(525米)冰冰火锅城(461米)川菜馆(799米)青云餐厅(706米)。

9、庄园御景：均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面），楼盘卖点，纯板式高层住宅，户型有面积为46平方米左右的单身公寓和面积为65至77平方米左右的简约经济型两房。户型特点是基本做到南北通透，明厨明卫且配有6至10平方米左右的景观大阳台。。

10、珑城半山公馆：均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，物业费2.40 元/平米/月。

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