【海南保亭县买房指南】房屋交易税怎样算，如何缴税个人购置办公用房税

摘要：保亭县购房，房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳保亭房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳保亭房价...

房屋交易税怎样算，如何缴税个人购置办公用房税 保亭买房，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋交易税怎样算，如何缴税个人购置办公用房税

房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳保亭房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳保亭房价的3%；），印花税要缴纳保亭房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为保亭房价的0.05%，营业税为保亭房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

个人购置办公用房如何缴税

随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。

税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴海南房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按海南房产原纸一次减除10-30%的余纸从价计征，年税率为1.2%;用于租赁的则按海南房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价，综合征收率为5%

如：私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为办公用房，这套住房面积164.61平方米，海南房产价纸121万元。按税法规定，张老板一年应缴海南房产税1.16万元。但张老板为了少缴税，私下与自己所办的私营企业签订租赁合同，即自己购买的房屋租借给自己使用的手法，每年仅缴纳海南房产税1500元，少缴纳税款1万多元。

由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异，偷逃海南房产税的私营业主为数不少，像张老板那样自订租赁合同作为出租的，占到徐汇区A大厦的90%。如此看来，加强税法宣传决不是一句空话。

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖保亭房子时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样城市在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要依照当地买卖海南房产政策进行缴纳。

海南保亭房子。。。海南保亭买房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。