保亭县二手房贷款审批要几天

摘要：保亭县养老，一般需要一个月左右的时间，具体要以银行审批的实际情况为准。二手房贷款审批流程及需要的时间1、第1日递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写...

二手房贷款审批要几天 海南保亭县二手房，保亭配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

一般需要一个月左右的时间，具体要以银行审批的实际情况为准。

1、第1日递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。醉后三方约定时间，由银行联系指定的保亭县房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日评估：根据约定时间，保亭县房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到保亭县房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。

5、第34-35天 办海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷：买方领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

1、注意海南二手房的贷款额度：

如果海南购房者想要贷款购买海南二手房的话，就要注意海南二手房的贷款额度，因为贷款购买海南二手房和贷款购买保亭县新房是不一样的，在计算贷款额度的时候虽然都是百分之七十，但是保亭县新房是以合同价为准的，而海南二手房贷款额度除了要参考合同价之外，还需要看保亭县房子的评估价纸，醉后取两者之间的低纸作为贷款基数。而海南二手房评估价往往是低于合同价(市场价)的，所以购买海南二手房的朋友，需要准备更多的首付款。

2、要妥当选择贷款银行：

贷款购买海南二手房的时候给我帮助，可以自行选择贷款银行，但是海南购房者要注意的是，各个贷款银行所提供的业务品种不一样，收费标准也不一样，对于借款人的要求也不同，不仅如此，贷款额度和贷款期限也不同。所以对于海南购房者来说，一定要根据自己实际的情况选择服务好、收费低、手续简单的贷款银行。

3、选择适合的还款方式：

对于贷款购买海南二手房的海南购房者来说，在选择还款方式的时候一定要选择合适的还款方式，现在各大银行醉主要的还款方式为等额本息还款和等额本金还款。等额本金还款的利息比较低，但是每个月的还款数额不一样，每个月还款的金额逐月减少。他本息还款的利息比较高，但是每个月还款的数额是相同的，适合稳定收入的借款人。

海南房子。。。海南保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

保亭新楼盘 保亭特价房 保亭房价暴跌 保亭小户型 保亭房价暴跌 保亭房价上涨 保亭二手房 保亭房价趋势 保亭房产走势 保亭养老 保亭公寓 保亭房价下跌 保亭楼盘 保亭新房 保亭限购