保亭养老买现房还是买期房，保亭靠海低总价期房

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买海南保亭新房会涉及到问题多，比如买现房还是期房？期新房房价格比现新房房价格低一些，我们买房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把买房敲定下来。那么，保亭买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、保亭期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多购买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的买房子者来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优秀的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房屋，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房屋了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、从配套设施上看，海南保亭期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购买房子者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南保亭县期房和现房都有各自的优缺点，对于购买房子人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。

在海南保亭县购买房产之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南保亭现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

削减住房用地供应后更加推动海南房子价格提升，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南房子价格降温，这一点确实奏效了，XG一年海南买房子成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南楼市开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，保亭房子价格自多年前就一直在涨，这几年提升尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房地产都价纸百万。

保亭期房和现房的定义

保亭期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。

保亭现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。

保亭期房与现房优缺点有哪些？

1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

2．区分保亭现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

3．保亭现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

三、保亭的房子还能生纸吗？

保亭房价再次成为人们饭后的话题。纸得注意的是，尽管公众舆论非常关心房价，那么，保亭的房子还能生纸吗？

1、保亭房价多少钱一平米？海南2018年XG，包括取消预售制度，户籍家庭限制第三套房，就是为这个自由贸易港政策的出台做铺垫，怕政策一旦出台，全国各地的touzi客蜂拥而至。说白了，海南希望释放的是长期利益，而不是短期投机。海南保亭房屋价格可以稳中有升，但是不能像过去涨的那么快。

2、保亭的房子还能生纸吗？“坚持房地产是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实施差别化调控，建立健全长效机制，促进楼市市场平稳健康发展。”已经写入2018年工作报告，所以不要幻想今年调控会松绑。现在XG，海南保亭买房子门槛越来越高，逼着购房者开始思考怎么买房子？很多人会在意这里能不能买到。

3、保亭楼盘分析：保亭交通距三亚1小时，海口3.5小时。，景区有槟榔谷，七仙岭温泉国家森林温泉，千龙洞，全国卫生县城，房价比三亚、陵水低，温而不热、凉而不寒、爽而不燥，年均温度21.6-24.5℃，保亭是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。

结语：海南旅游房地产的需求不同，保亭房地产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及出色的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房地产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。保亭现房买房是一件大事，如果买房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，保亭养老买现房还是买期房，保亭靠海低总价期房供大家参考。。。

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