珑城半山公馆开发商靠谱吗？看看海南保亭“候鸟”老人如何评价~

摘要：珑城半山公馆开发商靠谱吗？看看海南保亭“候鸟”老人如何评价~放宽落户放宽限购，未来珑城半山公馆房价涨幅会比2020年更大，怎样识别珑城半山公馆开发商的实力？我们先来看看海南保亭业主是怎样点评的。...

打折热线：18089828470

珑城半山公馆开发商靠谱吗？看看海南保亭“候鸟”老人如何评价~保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。怎样鉴别珑城半山公馆开发商的实力？我们先来看看海南保亭县购房者是怎样点评的。

一、珑城半山公馆开发商如何？

珑城半山公馆买房的时候，除了挑房子，还得看珑城半山公馆开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，保亭买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下珑城半山公馆开发商资料~~

1、海南珑城半山公馆楼盘详情：珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，开发商是海南保亭康润置业发展有限公司，物业公司是海南保亭美家园物业管理有限公司，物业费2.40 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40%，容积率2.00，楼盘规划面积33633平方米，建筑面积87670平方米，总栋数11栋栋，规划户数870户

2、珑城半山公馆开发商信息：珑城半山公馆开发商是海南保亭康润置业发展有限公司，珑城半山公馆物业公司是海南保亭美家园物业管理有限公司。

3、珑城半山公馆开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看珑城半山公馆物业费，珑城半山公馆物业费2.40 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、珑城半山公馆开发商靠谱吗？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，那么，珑城半山公馆开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

珑城半山公馆楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了珑城半山公馆，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于珑城半山公馆开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：珑城半山公馆楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，珑城半山公馆的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去珑城半山公馆售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过珑城半山公馆建筑面积大小、规划布局、景观绿化、珑城半山公馆配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样识别珑城半山公馆开发商的实力？珑城半山公馆开发商资质往往与珑城半山公馆开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、珑城半山公馆周边哪些楼盘还能touzi？

保亭房子有没有touzi空间？珑城半山公馆周边什么楼盘还能生纸，保亭房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南保亭买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定保亭房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了保亭哪些新房还可以买，仅供参考！。

1、壹山郡： 壹山郡位于保亭县响水镇，产权年限70年。

2、18度花园： 18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

3、泰鑫花园： 位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）。

4、海南地恒花园： 海南地恒花园位于保亭县保兴西路，楼盘卖点，养心大盘，性价比高，环境优美；户型灵动，自由组合；交通便利，黎苗风情文化热带园林。。

5、地恒时代： 地恒时代位于保亭县新民路原电影院，

6、珑城半山公馆： 珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，医院配套有保亭人民医院；

7、金祥·万卷山： 金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，物业费住宅：2.5 元/平米/月。

8、三道花园： 三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业费1.90元/平米/月。

9、庄园丽都： 庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，医院配套有保城镇卫生院(607米)湘医诊所(582米)肠道门诊(608米)保亭人民医院(2公里)山东大学齐鲁医院海南分院(4公里)；

10、七仙河畔： 七仙河畔位于保亭县温泉路，

珑城半山公馆除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南珑城半山公馆，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在珑城半山公馆有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。珑城半山公馆有大量二三十万的小户型在售，珑城半山公馆买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南珑城半山公馆购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

以上关于《珑城半山公馆开发商靠谱吗？看看海南保亭“候鸟”老人如何评价~》相关信息仅共参考！

买房热线：1808⒐828470

珑城半山公馆电话 珑城半山公馆首付 珑城半山公馆小户型 珑城半山公馆买房 珑城半山公馆业主论坛 珑城半山公馆现房 珑城半山公馆房价 珑城半山公馆产权 珑城半山公馆暴跌 珑城半山公馆商铺 珑城半山公馆现状 珑城半山公馆公寓 珑城半山公馆新楼盘 珑城半山公馆优势 珑城半山公馆别墅