物业能安装电梯广告吗，物业装电梯广告需要业主同意吗

摘要：物业能安装电梯广告,物业有权在电梯内安装广告。根据相关法规，物业作为业主共有权的行使主体，有权对共有部分进行经营。电梯广告的设置既能为物业带来收益，又能为业主提...

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物业能安装电梯广告

物业有权在电梯内安装广告。根据相关法规，物业作为业主共有权的行使主体，有权对共有部分进行经营。电梯广告的设置既能为物业带来收益，又能为业主提供信息资讯服务。但物业需确保广告内容合法、合规，并尊重业主的知情权和选择权。同时，物业应定期对广告进行维护和更新，避免影响乘客的乘坐体验。总之，只要物业遵守相关规定，合理运营，电梯广告是可以为物业带来收益的。

物业装电梯广告需要业主同意吗

物业装电梯广告确实需要业主的同意。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

因此，如果业主共同决定在电梯内安装广告，那么就需要经过业主的同意。

物业能安装电梯广告吗

物业是否可以安装电梯广告，取决于具体情况和相关规定。以下是一些考虑因素：

1. 业主委员会的意见：根据《物业管理条例》第十一条的规定，如果业主大会或业主委员会对电梯广告有意见，物业需要尊重业主的意愿。

2. 广告收益归属：根据《民法典》第二百八十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，如果电梯广告的收益归全体业主所有，那么物业在安装前应征得业主委员会的同意，并将广告收益用于补充专项维修资金或经业主共同决定用于其他用途。

3. 安全规定：在安装电梯广告时，必须遵守相关的安全规定，以确保乘客的安全。

4. 物业公司的职责：物业公司作为业主委托的管理者，有责任维护业主的利益。在安装电梯广告时，物业公司应确保其符合相关法律法规，并且不会损害业主的合法权益。

综上所述，物业在安装电梯广告前，应充分了解并尊重业主的意愿，确保广告收益的合理使用，并遵守相关法律法规和安全规定。如果业主对此有疑问或不同意，物业应与业主进行沟通协商，以达成双方都能接受的解决方案。

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