张掖小区物业收电费吗，张掖市物业管理办法

摘要：张掖小区物业收电费,张掖的小区物业确实负责收取电费。物业公司作为服务提供方，需要管理小区的公共设施，其中就包括电力系统。他们负责维护电网，确保供电的正常运行，并...

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张掖小区物业收电费

张掖的小区物业确实负责收取电费。物业公司作为服务提供方，需要管理小区的公共设施，其中就包括电力系统。他们负责维护电网，确保供电的正常运行，并向居民收取电费以覆盖运营成本。电费的具体金额和缴纳方式通常会在小区内公示，居民也可直接与物业公司沟通协商。因此，张掖的小区物业收取电费是其基本职责之一，居民应按规定及时缴纳。

张掖市物业管理办法

张掖市物业管理办法主要包括以下几个方面：

1. 总则：

* 本办法适用于张掖市行政区域内的住宅物业管理及其监督管理活动。

* 本办法所称物业，是指已建成并投入使用的建筑物、构筑物及其附属设施设备和相关场地。

* 物业管理应当遵循党建引领、以人为本、权责统一、属地管理、协商共建、多元共治的原则。

2. 物业管理区域划分：

* 新建物业项目时，安全监控、快递寄存、电动自行车集中充电、生活垃圾分类收集等设施，应当与物业项目同步设计、同步施工、同步交付；规划车位、车库应当配建电动汽车充电设施或者预留建设安装条件。

* 物业管理区域划定后确需调整的，应当征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

3. 业主大会与业主委员会：

* 一个物业管理区域应当成立一个业主大会，并选举产生业主委员会。

* 业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主有关共同利益。

* 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业所在地的县（区）住房和城乡建设主管部门备案：

- 业主大会成立和业主委员会选举的情况；

- 管理规约；

- 业主大会议事规则；

- 业主大会决定的其他重大事项。

4. 物业服务与物业费：

* 物业服务企业应当具有相应的专业资质，具备为业主提供专业服务的能力。

* 前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由县级人民政府价格行政主管部门会同房地产行政主管部门根据当地实际情况制定。

* 物业服务收费实行包干制的，预收的物业服务费应当按照规定使用；实行酬金制的，预收的物业服务费应当逐步从物业服务预算中支出。

5. 物业的使用与维护：

* 物业管理区域内禁止下列行为：

- 擅自拆改房屋结构、设备设施；

- 擅自架设电线、电缆，在建筑物内放置危险、放射性物品，或者设置障碍物影响他人正常生活；

- 在非指定区域倾倒垃圾、排放污水、堆放杂物、种植蔬菜等农作物、饲养家禽家畜、装修房屋等；

- 擅自占用、挖掘物业服务区域内道路、场地，损害业主共同利益及他人合法权益；

- 影响建筑物安全使用和消防安全的行为；

- 其他损害公共利益及他人合法权益的行为。

* 物业服务企业应当对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行定期巡查，做好巡查记录，并采取必要的安全防范措施。

6. 法律责任：

* 违反本办法规定的行为，法律、法规已有法律责任规定的，从其规定执行。

* 违反本办法第十一条第二款、第二十七条第四款、第五款、第六款、第二十九条第三款、第三十条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十八条第四款、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第六十三条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条、第七十七条、第七十八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条、第九十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条、第一百二十四条、第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十七条、第一百二十八条、第一百二十九条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十二条、第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百三十七条、第一百三十八条、第一百三十九条、第一百四十条规定，由相关行政主管部门按照各自职责依法处理。

此外，《张掖市物业管理办法》还包含总则、物业管理区域划分、业主大会与业主委员会、物业服务与物业费、物业的使用与维护、法律责任等内容。

请注意，以上内容仅供参考，如需获取更准确的信息，建议直接查阅《张掖市物业管理办法》原文或咨询当地相关部门。

张掖小区物业收电费吗

张掖的小区物业在某些情况下是需要收取电费的。物业公司并非电力行业的直接管理者，根据《物业服务收费管理办法》等法规，这些费用一般由业主与物业公司协商确定。以下是关于张掖小区物业收电费的相关信息：

1. 物业有权收取电费：物业公司通常会向业主收取一定的服务费用，其中可能包括公共区域照明、电梯运行等能耗费用。

2. 电费计算方式：电费的计算方式一般是按照每度电（千瓦时）的单价乘以使用的电量来计算。不同小区的物业合同会有所差异。

3. 物业与业主的协议：是否收取电费以及收费标准等具体事宜，需要业主与物业公司进行详细的沟通和协商，并签订《物业服务合同》，明确约定相关费用及标准。

4. 物业代收电费问题：有些小区的物业公司可能会代替业主向电力公司缴纳电费，然后再由物业公司向业主收取相应的服务费。这种情况下，物业公司收取的费用会比直接缴纳给电力公司的费用要高一些。

5. 电费缴纳：业主需要按照物业公司规定的时间和方式及时缴纳电费。

此外，如果是公变用户（如小区的变压器以下部分），物业确实可以代收电费。但如果是专变用户（如小区的变压器以上部分），其供电局是直接向醉终用户（业主）收电费的，物业公司无权代收。

因此，在张掖的小区，是否收取电费以及具体收费标准等，需要根据小区的具体情况和与物业公司的协议来确定。

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